ЖИТЬ В БАЛАНСЕ

смотреть планировки
Лидер рынка CIAN desktopЛидер рынка CIAN desktop
звезды рейтинга

За соблюдение сроков
ввода согласно рейтингу ЕРЗ

Получайте
больше

Квартал, где главное — возможности. И они дополняют друг друга: много школ и главная улица, качественные клиники и большой парк рядом.

1 *

место в рейтинге районов города*

3 *

топовые клиники в радиусе 2 км 

9 *

минут до школы топ-10 по стране

89

гектаров парка с соснами и берёзами

До центра — по прямой

Вокруг удобные транспортные развязки. Добирайтесь быстро в разные точки Тюмени: на личной машине или на автобусе.

4

развязки рядом с кварталом

5

минут до остановки пешком

28

маршрутов общественного транспорта

6

маршрутов до вузов без пересадок

Загрузка...

Проведите пальцем
для просмотра карты

Цвета окружения

На фасаде первых этажей облицовочный кирпич. У домов первой очереди — тёмный, а у второй — бежевый.

Это придаёт сдержанной архитектуре квартала приятный контраст.

ночь

Основной цвет отделки домов — белый. В разное время суток он подстраивается под количество света и меняется в оттенках от тёплого к холодному.

Во дворе все как нужно

  • закрытые дворы
  • озеленение
  • детская площадка
  • воркаут-зона

Закрытые дворы

У домов закрытые дворы с тротуарами из брусчатки, велопарковками и местами для отдыха.

Смотреть шире

Для хорошего вида на Тюмень нужен широкий обзор, поэтому остекление лоджий — панорамное.

А ещё комната с панорамной лоджией ощущается просторнее, потому что в неё проникает больше естественного света.

85%

квартир с лоджиями

2.1 м

максимальная
высота окон

Мастер-спальня

С гардеробной и отдельной ванной внутри комнаты у вас будет больше личного пространства.

Можно комфортно собраться на работу утром или не торопясь принять ванну перед сном.

16,5 м²

площадь мастер-спальни

Выше и светлее

В трёх домах на последнем этаже есть квартиры-хайфлэты, где в одной из комнат — экстравысокий потолок.

Здесь можно поставить такую же большую ёлку, как в торговых центрах, или повесить проектор под потолком, чтобы организовать домашний кинотеатр.

В комнатах с экстравысоким потолком есть окна второго света — это когда над основным окном есть ещё одно.

5.1 м

высота потолка
в одной из комнат

Квартиры с большой площадью

Если нужна квартира, где будет много комнат — не проблема. В домах первой и второй очереди соседние евротрёшки можно объединить.

При этом возможность оформить покупку в ипотеку остаётся. На квартиры будет два разных лимита с общей суммой до 12 миллионов. Плюс такой покупки в том, что ипотечная цена изначально большой квартиры может быть выше.

до 123,7 м²

площадь квартиры после объединения

Трёхкомнатная 123,7 м²
срок сдачи: II квартал 2026
  • большая лоджия
  • мастер-спальня
  • четыре санузла
  • просторная гостиная
Четырёхкомнатная 122,5 м²
срок сдачи: II квартал 2026
  • большая лоджия
  • мастер-спальня
  • четыре санузла
  • просторная гостиная

Планировки

Студия
21.5-21.8 м²
ПланировкаПлан этажаНа генплане3D - планировка

Загрузка...

Планировка
Студия 21.5 м²
срок сдачи: II кв. 2026 г.
от 3 610 000 ₽
стоимость квартиры
от 15 129 ₽/мес

Рассчитан по ставке 6%
с первоначальным взносом 30.1%
на срок 30 лет

семейная ипотека
доступно 85% квартир данной планировки
ПланировкаПлан этажаНа генплане

Загрузка...

Планировка
Студия 21.8 м²
срок сдачи: I кв. 2026 г.
от 3 810 000 ₽
стоимость квартиры
от 15 967 ₽/мес

Рассчитан по ставке 6%
с первоначальным взносом 30.1%
на срок 30 лет

семейная ипотека
доступно 63% квартир данной планировки
Однокомнатная
25.1-34.25 м²
ПланировкаМеблировка Вариант 1План этажаНа генплане3D - планировка

Загрузка...

Планировка
1-комнатная 25.35 м²
срок сдачи: II кв. 2026 г.
от 3 990 000 ₽
стоимость квартиры
от 16 722 ₽/мес

Рассчитан по ставке 6%
с первоначальным взносом 30.1%
на срок 30 лет

семейная ипотека
доступно 79% квартир данной планировки
ПланировкаМеблировка Вариант 1План этажаНа генплане3D - планировка

Загрузка...

Планировка
1-комнатная 34.25 м²
срок сдачи: II кв. 2026 г.
от 4 750 000 ₽
стоимость квартиры
от 19 907 ₽/мес

Рассчитан по ставке 6%
с первоначальным взносом 30.1%
на срок 30 лет

семейная ипотека
доступно 57% квартир данной планировки
ПланировкаПлан этажаНа генплане

Загрузка...

Планировка
1-комнатная 25.1 м²
срок сдачи: I кв. 2026 г.
от 4 820 000 ₽
стоимость квартиры
от 20 200 ₽/мес

Рассчитан по ставке 6%
с первоначальным взносом 30.1%
на срок 30 лет

семейная ипотека
доступно 64% квартир данной планировки
Евродвушка
35.5-41.85 м²
ПланировкаПлан этажаНа генплане3D - планировка

Загрузка...

Планировка
Евро 2-комнатная 41.85 м²
срок сдачи: II кв. 2026 г.
от 5 170 000 ₽
стоимость квартиры
от 21 667 ₽/мес

Рассчитан по ставке 6%
с первоначальным взносом 30.1%
на срок 30 лет

семейная ипотека
доступно 48% квартир данной планировки
ПланировкаПлан этажаНа генплане

Загрузка...

Планировка
Евро 2-комнатная 35.5 м²
срок сдачи: IV кв. 2025 г.
от 5 580 000 ₽
стоимость квартиры
от 23 385 ₽/мес

Рассчитан по ставке 6%
с первоначальным взносом 30.1%
на срок 30 лет

семейная ипотека
доступно 66% квартир данной планировки
ПланировкаПлан этажаНа генплане

Загрузка...

Планировка
Евро 2-комнатная 40.2 м²
срок сдачи: I кв. 2026 г.
от 6 160 000 ₽
стоимость квартиры
от 25 816 ₽/мес

Рассчитан по ставке 6%
с первоначальным взносом 30.1%
на срок 30 лет

семейная ипотека
доступно 32% квартир данной планировки
Евротрешка
46.8-59.7 м²
ПланировкаПлан этажаНа генплане3D - планировка

Загрузка...

Планировка
Евро 3-комнатная 59.7 м²
срок сдачи: II кв. 2026 г.
от 6 980 000 ₽
стоимость квартиры
от 29 252 ₽/мес

Рассчитан по ставке 6%
с первоначальным взносом 30.1%
на срок 30 лет

семейная ипотека
доступно 78% квартир данной планировки
ПланировкаПлан этажаНа генплане

Загрузка...

Планировка
Евро 3-комнатная 46.8 м²
срок сдачи: IV кв. 2025 г.
от 7 150 000 ₽
стоимость квартиры
от 29 965 ₽/мес

Рассчитан по ставке 6%
с первоначальным взносом 30.1%
на срок 30 лет

семейная ипотека
доступно 59% квартир данной планировки
ПланировкаМеблировка Вариант 1Меблировка Вариант 2План этажаНа генплане

Загрузка...

Планировка
Евро 3-комнатная 55.9 м²
срок сдачи: I кв. 2026 г.
от 7 680 000 ₽
стоимость квартиры
от 32 186 ₽/мес

Рассчитан по ставке 6%
с первоначальным взносом 30.1%
на срок 30 лет

семейная ипотека
доступно 34% квартир данной планировки

Ходить в хорошую школу

Квартал окружён школами из первой десятки в рейтинге лучших по уровню образования в регионе.

Это и гимназии, и классические учреждения, где можно изучать предметы на профильном уровне.

До ближайшей школы — 8 минут пешком.

20

школ в радиусе двух километров

4

топовые школы в области

3

профильные школы

63

секции и кружка

В одну из лучших в стране

Недалеко находится Физико-математическая школа.

В ней обучают по профильным предметам на английском языке, есть дополнительные кружки и секции, а ещё там проводят научные состязания.

топ-10

в рейтинге школ России

25 мин

7 мин

займёт дорога до школы

Пешком до детского сада

Вокруг много детсадов и центров для детей. Некоторые с развивающими занятиями: монтессори, английский и нейрофитнес.

8 мин

Ближайший детский сад

2 мин

Новый детский сад

Место под детсад в квартале

46

детсадов в радиусе
двух километров

На велосипеде среди сосен

устраивать пикникибегать по утрамездить на самокатахкататься на конькахиграть в футболкормить белок

Рядом с кварталом Гилёвская роща. Для вас это возможность отдохнуть на природе, не выезжая из города.

Здесь работают прокаты спортивного инвентаря, есть бесплатные места для гриля круглый год, детские и спортивные площадки.

2

спортивные
площадки

3

километра
велодорожек

33

беседки
с гриль-зоной

90

гектаров
парка

5 мин

Гилёвская роща

Отдых на природе, не выезжая из города

5 мин

Гилёвская роща

Отдых на природе, не выезжая из города

90

гектаров
парка

Бассейн
каждый день

Это возможно, потому что рядом премиальный фитнес-клуб World Class. Там тренажёрный зал, сауна и бассейн.

Можно доехать на машине или пройтись пешком, чтобы разогреться перед занятием.

16 мин

4 мин

Фитнес-клуб World Class

Тренировки по пути

25 м

длина бассейна

40+

видов тренировок

> 3 830 м²

площадь фитнес-клуба

Больше о проекте — на канале 

Подпишитесь на наш Телеграм, чтобы узнавать новости со стройки и спецпредложения на квартиры.

Подписаться

Как мы строим

Все дома из монолит-каркаса с заполнением стен керамзитобетонными блоками. Такой материал хорошо сохраняет тепло и считается влагостойким. При достаточном проветривании в квартире не будет сырости.

  • полы
  • стены
полполполполпол

Цементно-песчаная стяжка

Ударопрочный материал, который обеспечивает первичное выравнивание пола. Покрытие не финальное, но облегчает дальнейшую работу с укладкой нужного материала на пол.

Звукоизоляционный материал

Используем вспененный полиэтилен. В основе его структуры маленькие ячейки, которые препятствуют звуковым волнам.

Армирующая сетка

Дополнительно укрепляет пол: препятствует появлению трещин и сохраняет монолит в целостности.

Монолитная плита перекрытия

Несущая конструкция с морозостойкими и противопожарными свойствами. Такая плита не плавится и не горит, а ещё сохраняет оптимальную температуру внутри здания.
1
2
3
4

Предчистовая отделка

В квартирах сделаем наиболее пыльные и грязные работы.

Стены

Оштукатурили и выровняли по маякам

Отопление

Сделали горизонтальную разводку отопления и установили радиаторы

Сейф-двери

Установили входные сейф-двери

Пол

Сделали цементно-песчаную стяжку и проложили звукоизоляцию

Электричество

Установили розетки, выключатели и подключили домофонию с телевидением

Окна

Поставили двухкамерные с энергосберегающим стеклопакетом

  • видео
  • фото

Ход строительства

сентябрь
2024

сентябрь 2024Загрузка...

август
2024

август 2024Загрузка...

июль
2024

июль, 2024Загрузка...

июнь
2024

июнь, 2024Загрузка...

Приложение для жителей

ПСК Смарт поможет с решением части бытовых вопросов.

Например, для контакта с управляющей компанией не нужно звонить — напишите о своей проблеме в чат и оформите заявку в приложении.

передача показаний счётчиков

оплатить счета
за квартиру

подключиться к камерам видеонаблюдения

открыть дверь домофона

Способы
покупки

Работаем через эскроу-счета. Это безопасная сделка — деньги остаются у вас на счету до сдачи дома

Ипотека
под 6%

Подберём комфортный
ежемесячный платёж

bg

Обмен
квартиры

Новая квартира в trade-in

bg

100%
оплата

С кэшбэком от банка

bg

Ипотека для пенсионеров

Подберём комфортный
ежемесячный платёж

bg

ПСК Дом девелопмент

лидер *

в рейтинге застройщиков «Циана»

5 *

звёзд за соблюдение сроков от ЕРЗ

11

торговых и бизнес-центров в Тюмени от ПСК Дом