Квартиры в Тюмени от застройщика

ЖИТЬ В БАЛАНСЕ

За соблюдение сроков
ввода согласно рейтингу ЕРЗ

Получайте
больше

Квартал, где главное — возможности. И они дополняют друг друга: много школ и главная улица, качественные клиники и большой парк рядом.

1 *

место в рейтинге районов города*

3 *

топовые клиники в радиусе 2 км

9 *

минут до школы топ-10 по стране

89

гектаров парка с соснами и берёзами

1/11

До центра — по прямой

Вокруг удобные транспортные развязки. Добирайтесь быстро в разные точки Тюмени: на личной машине или на автобусе.

4

развязки рядом с кварталом

5

минут до остановки пешком

28

маршрутов общественного транспорта

6

маршрутов до вузов без пересадок

Загрузка...

Проведите пальцем
для просмотра карты

Цвета окружения

На фасаде первых этажей облицовочный кирпич. У домов первой очереди — тёмный, а у второй — бежевый.

Это придаёт сдержанной архитектуре квартала приятный контраст.

ночь

Основной цвет отделки домов — белый. В разное время суток он подстраивается под количество света и меняется в оттенках от тёплого к холодному.

Во дворе все как нужно

закрытые дворы
озеленение
детская площадка
воркаут-зона

Закрытые дворы

У домов закрытые дворы с тротуарами из брусчатки, велопарковками и местами для отдыха.

Смотреть шире

Для хорошего вида на Тюмень нужен широкий обзор, поэтому остекление лоджий — панорамное.

А ещё комната с панорамной лоджией ощущается просторнее, потому что в неё проникает больше естественного света.

85%

квартир с лоджиями

2.1 м

максимальная
высота окон

Мастер-спальня

С гардеробной и отдельной ванной внутри комнаты у вас будет больше личного пространства.

Можно комфортно собраться на работу утром или не торопясь принять ванну перед сном.

16,5 м²

площадь мастер-спальни

Выше и светлее

В трёх домах на последнем этаже есть квартиры-хайфлэты, где в одной из комнат — экстравысокий потолок.

Здесь можно поставить такую же большую ёлку, как в торговых центрах, или повесить проектор под потолком, чтобы организовать домашний кинотеатр.

В комнатах с экстравысоким потолком есть окна второго света — это когда над основным окном есть ещё одно.

5.1 м

высота потолка
в одной из комнат

Хайфлэты

Загрузка...

3D - планировка

доступно 50% квартир данной планировки

Студия-хайфлэт

срок сдачи: I кв. 2026 г.

окна второго света
ниша под шкаф
потолок 5,1 м

Загрузка...

3D - планировка

доступно 50% квартир данной планировки

Студия-хайфлэт

срок сдачи: I кв. 2026 г.

потолок 5,1 м
окна второго света
видовой этаж

Загрузка...

3D - планировка

доступно 95% квартир данной планировки

Евро 2-хайфлэт

срок сдачи: I кв. 2026 г.

потолок 5,1 м
окна второго света
ниша под шкаф
лоджия

Загрузка...

3D - планировка

доступно 95% квартир данной планировки

Евро 2-хайфлэт

срок сдачи: I кв. 2026 г.

Потолок 5.1 м
Окна второго света
лоджия
ниша под шкаф

Загрузка...

3D - планировка

доступно 95% квартир данной планировки

Евро 3-хайфлэт

срок сдачи: I кв. 2026 г.

потолок 5,1 м
окна второго света
видовой этаж

Загрузка...

3D - планировка

доступно 40% квартир данной планировки

Евро 3-хайфлэт

срок сдачи: I кв. 2026 г.

Квартиры с большой площадью

Если нужна квартира, где будет много комнат — не проблема. В домах первой и второй очереди соседние евротрёшки можно объединить.

При этом возможность оформить покупку в ипотеку остаётся. На квартиры будет два разных лимита с общей суммой до 12 миллионов. Плюс такой покупки в том, что ипотечная цена изначально большой квартиры может быть выше.

до 123,7 м²

площадь квартиры после объединения

Трёхкомнатная 123,7 м²

срок сдачи: II квартал 2026

большая лоджия
мастер-спальня
четыре санузла
просторная гостиная

Четырёхкомнатная 122,5 м²

срок сдачи: II квартал 2026

большая лоджия
мастер-спальня
четыре санузла
просторная гостиная

Месяц больших скидок на квартиры

Скидки до 20%, низкие ставки и максимум баллов по программе «Ещё бонус»

До 15% от покупки
квартиры баллами

на ремонт, маркетплейсы,
путешествия и новый авто

1 балл = 1 ₽

Семейная ипотека
от 3,5% на весь срок

Выберите квартиру, где у всех будет своя комната

IT-ипотека от 2,5% на весь срок

Чтобы тратить на себя,
а не на переплаты банку

Рассрочка без переплат

С первоначальным взносом от 20%

Планировки

Студия

21.8-25.5 м²

Загрузка...

Планировка

Студия 25.5 м²

срок сдачи: I кв. 2026 г.

от 5 570 000 ₽

стоимость квартиры

доступно 50% квартир данной планировки

Загрузка...

Планировка

Студия 21.8 м²

срок сдачи: I кв. 2026 г.

от 5 310 000 ₽

стоимость квартиры

доступно 50% квартир данной планировки

Загрузка...

Планировка

Студия 21.8 м²

срок сдачи: I кв. 2026 г.

от 4 590 000 ₽

стоимость квартиры

от 14 836 ₽/мес

Рассчитан по ставке 6%
с первоначальным взносом 30.1%
на срок 30 лет

семейная ипотека

доступно 54% квартир данной планировки

Однокомнатная

25.1 м²

Загрузка...

Планировка

1-комнатная 25.1 м²

срок сдачи: I кв. 2026 г.

от 4 940 000 ₽

стоимость квартиры

от 16 554 ₽/мес

Рассчитан по ставке 6%
с первоначальным взносом 30.1%
на срок 30 лет

семейная ипотека

доступно 40% квартир данной планировки

Евродвушка

35.5-40.2 м²

Экстравысокий потолок

Загрузка...

Планировка

Евро 2-комнатная 35.5 м²

срок сдачи: IV кв. 2025 г.

от 6 190 000 ₽

стоимость квартиры

от 23 134 ₽/мес

Рассчитан по ставке 6%
с первоначальным взносом 30.1%
на срок 30 лет

семейная ипотека

доступно 28% квартир данной планировки

Экстравысокий потолок

Загрузка...

Планировка

Евро 2-комнатная 40.2 м²

срок сдачи: I кв. 2026 г.

от 6 560 000 ₽

стоимость квартиры

от 24 600 ₽/мес

Рассчитан по ставке 6%
с первоначальным взносом 30.1%
на срок 30 лет

семейная ипотека

доступно 7% квартир данной планировки

Евротрешка

46.8-58.65 м²

Экстравысокий потолок

Загрузка...

Планировка

Евро 3-комнатная 46.8 м²

срок сдачи: I кв. 2026 г.

от 7 580 000 ₽

стоимость квартиры

доступно 40% квартир данной планировки

Загрузка...

Планировка

Евро 3-комнатная 58.65 м²

срок сдачи: I кв. 2026 г.

от 8 330 000 ₽

стоимость квартиры

доступно 10% квартир данной планировки

Загрузка...

Планировка

Евро 3-комнатная 58.65 м²

срок сдачи: I кв. 2026 г.

от 8 830 000 ₽

стоимость квартиры

доступно 40% квартир данной планировки

Ходить в хорошую школу

Квартал окружён школами из первой десятки в рейтинге лучших по уровню образования в регионе.

Это и гимназии, и классические учреждения, где можно изучать предметы на профильном уровне.

До ближайшей школы — 8 минут пешком.

20

школ в радиусе двух километров

4

топовые школы в области

3

профильные школы

63

секции и кружка

В одну из лучших в стране

Недалеко находится Физико-математическая школа.

В ней обучают по профильным предметам на английском языке, есть дополнительные кружки и секции, а ещё там проводят научные состязания.

топ-10

в рейтинге школ России

25 мин

7 мин

займёт дорога до школы

Пешком до детского сада

Вокруг много детсадов и центров для детей. Некоторые с развивающими занятиями: монтессори, английский и нейрофитнес.

8 мин

Ближайший детский сад

2 мин

Новый детский сад

Место под детсад в квартале

46

детсадов в радиусе
двух километров

На велосипеде среди сосен

устраивать пикникибегать по утрамездить на самокатахкататься на конькахиграть в футболкормить белок

Рядом с кварталом Гилёвская роща. Для вас это возможность отдохнуть на природе, не выезжая из города.

Здесь работают прокаты спортивного инвентаря, есть бесплатные места для гриля круглый год, детские и спортивные площадки.

2

спортивные
площадки

3

километра
велодорожек

33

беседки
с гриль-зоной

90

гектаров
парка

5 мин

Гилёвская роща

Отдых на природе, не выезжая из города

5 мин

Гилёвская роща

Отдых на природе, не выезжая из города

90

гектаров
парка

Бассейн
каждый день

Это возможно, потому что рядом премиальный фитнес-клуб World Class. Там тренажёрный зал, сауна и бассейн.

Можно доехать на машине или пройтись пешком, чтобы разогреться перед занятием.

16 мин

4 мин

Фитнес-клуб World Class

Тренировки по пути

25 м

длина бассейна

40+

видов тренировок

> 3 830 м²

площадь фитнес-клуба

Больше о проекте — на канале

Подпишитесь на наш Телеграм, чтобы узнавать новости со стройки и спецпредложения на квартиры.

Как мы строим

Все дома из монолит-каркаса с заполнением стен керамзитобетонными блоками. Такой материал хорошо сохраняет тепло и считается влагостойким. При достаточном проветривании в квартире не будет сырости.

полы
стены

Ударопрочный материал, который обеспечивает первичное выравнивание пола. Покрытие не финальное, но облегчает дальнейшую работу с укладкой нужного материала на пол.

Используем вспененный полиэтилен. В основе его структуры маленькие ячейки, которые препятствуют звуковым волнам.

Дополнительно укрепляет пол: препятствует появлению трещин и сохраняет монолит в целостности.

Несущая конструкция с морозостойкими и противопожарными свойствами. Такая плита не плавится и не горит, а ещё сохраняет оптимальную температуру внутри здания.